Information till mäklare

Här tar vi upp några av de vanligaste frågorna/svaren vi får från mäklare eller spekulanter

 

Grundläggande fakta om fastigheten

Huset byggt 1936, friköpt tomt.

De flesta större renoveringar, så som stambyten (el och V/A), renovering av tak och omfogning av fasad är gjorda. Årtal framgår av senaste ÅR.

Enligt föreningens underhållsplan ligger ett fåtal större åtgärder i pajpen de närmaste åren, nämligen dränering av källargrund, uppfräschning av miljöhus och renovering/byte av fönster. Det kan eventuellt bli aktuellt med uppfräschning av gård och/eller tvättstuga i samband med dränering. Inget av detta är i skrivande stund beslutat. För aktuell situation, kontakta föreningen.

——————————————————

Vad ingår/ingår inte i månadsavgiften?

Värme, vatten och kabel-tv ingår i avgiften.

De boende står själva för hushållsel, gas (i de lägenheter som alltjämt har gasspis), internet (fiber via Telia indraget) samt hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Planerade avgiftshöjningar?

Det är inte ovanligt att vi höjer med ett par procent årligen, eftersom vi anser att det borgar för en sund ekonomi i föreningen att säkra upp för inflationen. För aktuell situation, kontakta föreningen.

——————————————————

Vilka gemensamma utrymmen finns?

  • Tvättstuga i källaren (två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp).
  • Gemensam uteplats med murad grill, berså och trädgård. Ombyggd 2019.
  • Barnvagnsrum och cykelförråd.
  • Gästlägenhet (två sängar, f.n. 100 kr per natt).
  • Arbetsbänk i källaren.

Finns garage eller p-platser?

Nej. Boendeparkering via Malmö stad på gatorna runtomkring.

Var ligger eventuella förråd?

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. Det finns oftast möjlighet att därutöver låna ett källarförråd.

——————————————————

Har ni några föreningsaktiviteter eller åtaganden för medlemmarna?

Vi har förstås en årlig ordinarie föreningsstämma. Vi har även gemensamma fixardagar vår och höst, där vi hjälps åt att snygga upp hus och gård. En bostadsrättsförening är ett gemensamt ägande i kooperativ form. För att ett sådant ägande ska fungera, förutsätts att medlemmarna är aktiva och delaktiga i föreningen. Vi har inte möjlighet att ålägga någon att delta i aktiviteterna, men uppmuntrar att man gör det.

——————————————————

Andel i föreningen/andel av årsavgift för aktuell lägenhet?

Framgår av lägenhetsförteckning, v.v. kontakta den ekonomiska förvaltaren.

Vem betalar överlåtelseavgift/pantsättningsavgift?

Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren. För aktuella avgifter, v.v. kontakta förvaltaren.

Accepterar föreningen juridiska personer som medlemmar?

Som utgångspunkt nej.

Accepterar föreningen delat ägande?

I princip ja, men vi kan neka visa konstellationer och medlemmar som inte ska bo i lägenheten, se 3 § i stadgarna. Däremot bryr vi oss inte om hur delägarna fördelar sina andelar.

Har föreningen någon tillsyn innan tillträdet?

Nej.

——————————————————

Till vem ska vi skicka medlemsansökan?

Brf Insjön 2
c/o Örehus AB
Spångatan 11 A
211 44 Malmö

Vem är kontaktperson för föreningen?

Ekonomisk förvaltning: Örehus. orehus.se

Övriga frågor: Kontakta styrelsen per mail, brf.insjon2@gmail.com